선경2차
선경2차
우정동
단지 상세
선경2차
선경2차선경2차
누적 2,176건
2억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,450만원
집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)268만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 우정동 선경2차는 대표가 2억 6,800만, 1,613세대, 준공 29년차예요. 교통은 태화강역 4.5km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 우정초 배정이에요. 1,613세대 대단지예요, 공원이 252m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 중구 우정동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우정I'PARK우정동6억 4,000만566만/㎡- 선경1차우정동2억303만/㎡
- 마마제스타워우정동3억 9,800만468만/㎡
진흥마제스타워울산Ⅱ우정동3억 8,000만541만/㎡- 청청우하이츠우정동1억 5,300만265만/㎡
우정코아루웰메이드우정동4억 2,600만502만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.5%8억 1,500 → 8억 4,377
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.4%5억 6,500 → 5억 8,415
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060- 서서린파크맨션태화동+3.3%3억 9,750 → 4억 1,062
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
- 태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
선경2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 460만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 1년
- -0.2%
- 최근 3년
- +10.7%
- 세대수
- 1,613세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 72건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 67분
- 배정 초등학교
- 울산 우정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 252m
- 공시가격
- 1억 5,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
선경2차 실거래가 · 누적 483건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 2억 8,200 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-06 | 4억 500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-03 | 2억 6,800 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-29 | 4억 3,900 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2026-07-25 | 2억 6,300 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 2억 9,200 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2026-07-18 | 3억 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-17 | 3억 500 | 59.7㎡ | 18층 |
| 2026-07-08 | 2억 8,500 | 59.7㎡ | 17층 |
| 2026-06-27 | 2억 6,000 | 59.7㎡ | 8층 |
선경2차 평형별 시세
- 전용 59.7㎡2억 8,200 · 2026-08-19 · 330건
- 전용 84.9㎡4억 500 · 2026-08-06 · 104건
- 전용 133.8㎡4억 8,800 · 2026-05-22 · 18건
- 전용 99.5㎡4억 5,000 · 2026-06-15 · 16건
- 전용 99.2㎡5억 · 2026-02-20 · 11건
- 전용 181.6㎡5억 9,500 · 2024-09-13 · 4건