선경1차
선경1차
우정동
단지 상세
선경1차
선경1차선경1차
누적 1,166건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 우정동 선경1차는 대표가 2억, 866세대, 준공 32년차예요. 교통은 태화강역 4.4km(동해선), 울산공항 5.3km, 울산고속도로이에요. 우정초 배정이에요. 공원이 198m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 중구 우정동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 선경2차우정동2억 6,800만460만/㎡
우정I'PARK우정동6억 4,000만566만/㎡- 마마제스타워우정동3억 9,800만468만/㎡
진흥마제스타워울산Ⅱ우정동3억 8,000만541만/㎡- 청청우하이츠우정동1억 5,300만265만/㎡
우정코아루웰메이드우정동4억 2,600만502만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,789
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 9,009
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,925- 다다운다운동+3.8%8,000만 → 8,301만
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.8%8억 1,500 → 8억 4,564
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,300만558만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
선경1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 최근 6개월
- -10.1%
- 최근 1년
- -8.0%
- 최근 3년
- +7.2%
- 세대수
- 866세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 46건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 65분
- 배정 초등학교
- 울산 우정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 198m
- 공시가격
- 1억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
선경1차 실거래가 · 누적 344건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 3억 2,800 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-08-05 | 2억 9,400 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-27 | 4억 2,000 | 134.3㎡ | 9층 |
| 2026-06-13 | 2억 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-01 | 1억 6,000 | 59.3㎡ | 21층 |
| 2026-05-21 | 3억 3,750 | 84.7㎡ | 24층 |
| 2026-05-19 | 4억 2,000 | 164.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-16 | 3억 3,200 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-05-11 | 2억 200 | 59.3㎡ | 18층 |
| 2026-05-09 | 4억 | 134.3㎡ | 5층 |
선경1차 평형별 시세
- 전용 59.3㎡2억 · 2026-06-13 · 181건
- 전용 84.7㎡3억 2,800 · 2026-08-29 · 122건
- 전용 134.3㎡4억 2,000 · 2026-07-27 · 35건
- 전용 164.5㎡4억 2,000 · 2026-05-19 · 6건