단지 상세

번번영로센트리지5단지

번

번영로센트리지5단지

중구 복산동

누적 47건

8억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,552만원

집값 8억 3,000만원대출 −5억 8,100만원부대비용 +2,652만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,652만원

취득세 (2.53%)2,103만원
지방교육세210만원
중개보수 (상한)협의332만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾177만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 중구 복산동 번영로센트리지5단지는 대표가 8억 3,000만, 683세대, 준공 3년차예요. 교통은 태화강역 3.6km(동해선), 울산공항 4.4km, 울산고속도로이에요. 복산초 배정이에요. 공원이 37m 거리예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 61%이에요. 중구 복산동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 중구 복산동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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