해동성지
해동성지
복산동
단지 상세
해동성지
해동성지해동성지
누적 532건
2억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,001만원
집값 2억 2,200만원대출 −1억 5,540만원부대비용 +341만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾341만원
- 취득세 (1%)222만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 복산동 해동성지는 대표가 2억 2,200만, 390세대, 준공 5년차예요. 교통은 태화강역 3.7km(동해선), 울산공항 3.5km, 울산고속도로이에요. 약사초 배정이에요. 공원이 144m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 중구 복산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
남운럭키복산동2억 300만245만/㎡
복산아이파크복산동5억 3,700만636만/㎡- 새새운파래스복산동3억 1,500만251만/㎡
동덕현대(105동106동)복산동2억 1,400만252만/㎡- 동덕현대(103동)복산동1억 4,500만227만/㎡
- 신신한그린맨션복산동1억 2,600만178만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.2%1억 4,100 → 1억 4,685
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.5%5억 6,500 → 5억 8,483- 서서린파크맨션태화동+3.3%3억 9,750 → 4억 1,046
울산약사더샵약사동+3.1%6억 → 6억 1,866
태화강엑소디움옥교동+3.1%6억 8,750 → 7억 868
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
- 태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
해동성지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- +19.9%
- 최근 1년
- +22.2%
- 최근 3년
- +8.0%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 55분
- 배정 초등학교
- 약사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 144m
- 공시가격
- 1억 1,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
해동성지 실거래가 · 누적 198건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2억 3,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-08 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-22 | 1억 5,700 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-19 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-30 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-27 | 2억 500 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-22 | 2억 2,200 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-21 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-13 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 1억 8,900 | 84.8㎡ | 15층 |
해동성지 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 5,700 · 2026-06-22 · 111건
- 전용 84.8㎡2억 3,500 · 2026-08-27 · 51건
- 전용 84.9㎡2억 2,200 · 2026-04-22 · 36건