송림
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복산동
단지 상세
송송림
송
송림
누적 94건
1억 4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,463만원
집값 1억 4,100만원대출 −9,870만원부대비용 +233만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾233만원
- 취득세 (1%)141만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 복산동 송림은 대표가 1억 4,100만, 60세대, 준공 43년차예요. 교통은 태화강역 3.0km(동해선), 울산공항 3.8km, 울산고속도로이에요. 약사초 배정이에요. 공원이 48m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 59%이에요. 중구 복산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 중구 복산동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
남운럭키복산동2억 300만245만/㎡
해동성지복산동2억 2,200만277만/㎡
복산아이파크복산동5억 3,700만636만/㎡- 새새운파래스복산동3억 1,500만251만/㎡
동덕현대(105동106동)복산동2억 1,400만252만/㎡- 동덕현대(103동)복산동1억 4,500만227만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.5%8억 1,500 → 8억 4,377
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.4%5억 6,500 → 5억 8,415
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060- 서서린파크맨션태화동+3.3%3억 9,750 → 4억 1,062
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
- 태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
송림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,100 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 최근 6개월
- -22.1%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 약사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 48m
- 공시가격
- 7,390만
송림 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 4,100 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-09 | 6,300만 | 47.3㎡ | 6층 |
| 2026-04-03 | 1억 3,400 | 53.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 1억 7,500 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2025-11-17 | 1억 4,780 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2025-02-11 | 1억 1,000 | 57.1㎡ | 2층 |
| 2024-05-30 | 1억 2,638 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2023-11-08 | 9,000만 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2022-05-27 | 1억 7,500 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2022-05-26 | 1억 6,500 | 48.8㎡ | 6층 |
송림 평형별 시세
- 전용 53.8㎡1억 3,400 · 2026-04-03 · 13건
- 전용 55.6㎡1억 4,100 · 2026-07-09 · 11건
- 전용 48.8㎡1억 6,500 · 2022-05-26 · 7건
- 전용 47.3㎡6,300만 · 2026-05-09 · 6건
- 전용 57.1㎡1억 1,000 · 2025-02-11 · 3건
- 전용 50.3㎡7,000만 · 2020-06-08 · 1건