리더스오피스텔
유곡동
울산 중구 유곡동 리더스오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
리리더스오피스텔
리울산 중구 유곡동 · 오피스텔
리더스오피스텔
26.03.25 · 전용 84㎡
2억 2,500만
1년 +2.3%실거래
3년 범위 · 30㎡ 21건역대최고 1억 3,912만 (19.05)
5,887만1억 3,912만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2730㎡ · 10층1억 3,912만▲328만
05.2730㎡ · 2층1억 3,584만▼164만
05.2730㎡ · 7층1억 3,748만▲326만
05.2730㎡ · 7층1억 3,422만▼162만
05.2729㎡ · 11층1억 3,587만▲160만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 유곡동 리더스오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 156건이에요. ㎡당 267만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.7%8억 5,000 → 8억 8,128
복산아이파크복산동+3.4%5억 4,000 → 5억 5,841- 송송림복산동+3.4%1억 4,100 → 1억 4,579
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.2%5억 6,500 → 5억 8,297
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
울산 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 44%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.