화서역 푸르지오 브리시엘
정자동
경기 수원시 장안구 정자동 화서역 푸르지오 브리시엘 오피스텔 실거래가
단지 상세
화서역 푸르지오 브리시엘
화서역 푸르지오 브리시엘화서역 푸르지오 브리시엘
26.10.23 · 전용 84㎡
7억 500만
1년 +4.2%실거래
3년 범위 · 84㎡ 46건역대최고 7억 2,400만 (26.06)
6억7억 2,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1384㎡ · 27층6억 5,000만▼3,900만
06.1284㎡ · 36층6억 8,900만▲8,900만
06.1684㎡ · 4층6억▼7,500만
07.2384㎡ · 36층6억 7,500만▲2,500만
08.2584㎡ · 13층6억 5,000만▼4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,908만원
집값 7억 500만원대출 −2억 8,200만원부대비용 +1,608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,608만원
- 취득세 (1.70%)1,199만원
- 지방교육세120만원
- 중개보수 (상한)협의282만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 정자동 화서역 푸르지오 브리시엘은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 47건이에요. ㎡당 792만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백백설에듀빌정자동+8.0%6억 3,000 → 6억 8,046
- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.9%6억 4,500 → 6억 9,596
- 화화서역위너스파크정자동+7.7%7억 3,300 → 7억 8,959
- 화서역파크푸르지오정자동+7.4%14억 4,500 → 15억 5,135
청솔마을한라정자동+7.3%6억 6,500 → 7억 1,355
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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이 지역 오피스텔 전망
경기 수원시 장안구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.