드라마시티
인계동
경기 수원시 팔달구 인계동 드라마시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
드드라마시티
드경기 수원시 팔달구 인계동 · 오피스텔
드라마시티
25.12.01 · 전용 27㎡
6,050만
실거래
3년 범위 · 27㎡ 25건역대최고 1억 (18.12)
5,500만1억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1828㎡ · 6층9,000만▲500만
06.0529㎡ · 7층1억▲1,500만
07.2227㎡ · 8층9,000만▲600만
07.2329㎡ · 5층8,500만▼200만
09.2233㎡ · 7층1억 1,300만▲2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,730만원
집값 6,050만원대출 −2,420만원부대비용 +100만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 인계동 드라마시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 181건이에요. ㎡당 222만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,050만이에요.
거래가 있던 달이 83개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 현현대하이엘인계동6,450만245만/㎡
- 인인계샤르망오피스텔인계동6,800만290만/㎡
신동아 파스텔인계동8,700만284만/㎡- 벨벨로시티인계동6,900만244만/㎡
- 삼삼부르네상스오피스텔인계동7,950만267만/㎡
- 트트윈파크에이동인계동8,500만230만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,802
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,874
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,337
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 3,000 → 7억 6,738
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대하이엘인계동6,450만245만/㎡
- 인인계샤르망오피스텔인계동6,800만290만/㎡
- 신동아 파스텔인계동8,700만284만/㎡
- 동동인트루빌3오피스텔매산로2가6,800만248만/㎡
대주파크빌매산로2가1억 4,500만259만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
이 지역 오피스텔 전망
경기 수원시 팔달구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 36%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.