플러스빌오피스텔
우만동
경기 수원시 팔달구 우만동 플러스빌오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
플플러스빌오피스텔
플경기 수원시 팔달구 우만동 · 오피스텔
플러스빌오피스텔
23.10.11 · 전용 29㎡
7,000만
실거래
3년 범위 · 27㎡ 27건역대최고 5,800만 (16.11)
4,100만5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2831㎡ · 4층4,500만▼1,050만
07.0120㎡ · 6층2,100만▼1,400만
01.0520㎡ · 5층3,500만▼400만
03.2427㎡ · 3층4,300만▲200만
04.2520㎡ · 5층3,900만▼600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,316만원
집값 7,000만원대출 −2,800만원부대비용 +116만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 우만동 플러스빌오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 46건이에요. ㎡당 209만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,650만이에요.
거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 66.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.9%4억 9,000 → 5억 2,851
우만주공4단지우만동+7.5%3억 7,000 → 3억 9,771
꽃뫼마을코오롱화서동+6.9%7억 7,000 → 8억 2,321
수원센트럴아이파크자이인계동+6.6%8억 2,300 → 8억 7,748
화서역블루밍푸른숲화서동+6.6%7억 3,000 → 7억 7,789
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 수원시 팔달구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.