힐스테이트 광교중앙역 오피스텔 실거래가 - 경기 수원시 영통구 이의동

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구 · 힐스테이트 광교중앙역

단지 상세

힐스테이트 광교중앙역

경기 수원시 영통구 이의동 · 오피스텔

26.08.22 · 전용 59㎡

4억 6,300만

1년 -9.0%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 50건역대최고 5억 3,000만 (23.09)

4억5억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.0159㎡ · 6층5억 3,000만▲5,500만

09.1259㎡ · 4층4억 7,500만▼5,000만

09.2221㎡ · 10층1억 5,700만▼750만

11.1559㎡ · 20층5억 2,500만▲700만

01.0459㎡ · 13층5억 1,800만▲1,300만

목표가 알림

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목표가4억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,482만원

집값 4억 6,300만원대출 −1억 8,520만원부대비용 +702만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾702만원

취득세 (1%)463만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의185만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 이의동 힐스테이트 광교중앙역은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 102건이에요. ㎡당 766만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,500만이에요.

거래가 있던 달이 52개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 수원시 영통구 이의동 힐스테이트 광교중앙역 오피스텔 실거래가