베스티안
여수동
경기 성남시 중원구 여수동 베스티안 오피스텔 실거래가
단지 상세
베베스티안
베경기 성남시 중원구 여수동 · 오피스텔
베스티안
25.12.20 · 전용 29㎡
1억 9,950만
1년 -2.4%실거래
3년 범위 · 27㎡ 8건역대최고 2억 1,900만 (22.06)
1억 9,000만2억 1,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2427㎡ · 7층1억 9,000만▼2,000만
03.0526㎡ · 4층1억 9,000만▼3,000만
03.1729㎡ · 3층2억 2,300만▲1,300만
05.0823㎡ · 10층1억 8,700만▼1,300만
06.2127㎡ · 8층2억 1,000만▼900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,277만원
집값 1억 9,950만원대출 −7,980만원부대비용 +307만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾307만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 여수동 베스티안은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 684만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,475만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은행주공은행동+10.5%7억 8,000 → 8억 6,229
현대은행동+9.4%9억 5,000 → 10억 3,930
삼익금광1차금광동+9.1%3억 4,000 → 3억 7,080
선경2차상대원동+9.0%5억 6,000 → 6억 1,046
은빛마을(두산위브)은행동+7.9%7억 500 → 7억 6,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.