시티파크
여수동
경기 성남시 중원구 여수동 시티파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
시시티파크
시경기 성남시 중원구 여수동 · 오피스텔
시티파크
26.10.13 · 전용 27㎡
1억 8,900만
1년 -11.9%실거래
3년 범위 · 27㎡ 13건역대최고 2억 1,000만 (19.06)
1억 6,000만2억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1827㎡ · 6층2억 1,000만보합
06.1827㎡ · 8층2억 1,000만▲900만
07.0127㎡ · 3층2억 100만▲1,100만
01.1327㎡ · 6층1억 9,000만▼1,500만
03.0527㎡ · 4층2억 500만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,635만원
집값 1억 8,900만원대출 −7,560만원부대비용 +295만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾295만원
- 취득세 (1%)189만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 여수동 시티파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 686만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은행주공은행동+10.4%7억 8,000 → 8억 6,096
삼익금광1차금광동+8.0%3억 6,000 → 3억 8,866
선경2차상대원동+7.6%5억 7,000 → 6억 1,332
현대은행동+7.6%9억 6,000 → 10억 3,267
은빛마을(두산위브)은행동+7.2%7억 5,000 → 8억 415
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 중원구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 3%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 3%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.