시그마2 오피스텔
구미동
경기 성남시 분당구 구미동 시그마2 오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
시시그마2 오피스텔
시경기 성남시 분당구 구미동 · 오피스텔
시그마2 오피스텔
26.09.18 · 전용 57㎡
3억 4,000만
1년 +10.3%실거래
3년 범위 · 50㎡ 23건역대최고 2억 8,700만 (26.01)
2억 2,000만2억 8,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1449㎡ · 5층2억 4,000만▲700만
06.1239㎡ · 7층1억 6,600만첫 거래
06.1750㎡ · 5층2억 3,800만▲1,300만
06.2250㎡ · 5층2억 2,500만▼500만
06.2950㎡ · 7층2억 3,000만▼5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 구미동 시그마2 오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 974건이에요. ㎡당 537만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 212개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 211.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.6%22억 → 23억 6,830
- 효효자촌(임광)서현동+7.4%17억 5,500 → 18억 8,522
이매촌(금강)이매동+7.3%18억 9,500 → 20억 3,296
시범삼성서현동+6.9%26억 3,000 → 28억 1,016
아름마을(두산)이매동+6.5%19억 5,000 → 20억 7,597
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 분당구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.