힐스테이트 판교역(17BL)
백현동
경기 성남시 분당구 백현동 힐스테이트 판교역(17BL) 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐스테이트 판교역(17BL)
힐스테이트 판교역(17BL)힐스테이트 판교역(17BL)
26.08.21 · 전용 53㎡
9억 3,000만
1년 -2.7%실거래
3년 범위 · 54㎡ 4건역대최고 9억 6,000만 (25.09)
9억 4,000만9억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1684㎡ · 20층14억 5,386만▲1,454만
06.2884㎡ · 20층14억 3,932만첫 거래
05.2653㎡ · 15층9억 5,000만▲2,500만
05.2654㎡ · 8층9억 5,000만▼1,000만
09.2954㎡ · 14층9억 6,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 8,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 9,342만원
집값 9억 3,000만원대출 −3억 7,200만원부대비용 +3,542만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,542만원
- 취득세 (3%)2,790만원
- 지방교육세279만원
- 중개보수 (상한)협의465만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 백현동 힐스테이트 판교역(17BL)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 1,742만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.5%25억 2,000 → 27억 3,521
이매촌(금강)이매동+7.4%18억 9,500 → 20억 3,618- 효효자촌(임광)서현동+7.4%17억 5,500 → 18억 8,469
- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.3%22억 → 23억 6,126
판교원마을1단지(파라곤)판교동+6.9%18억 4,000 → 19억 6,678
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 분당구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.