벨라루체Ⅳ
안양동
경기 안양시 만안구 안양동 벨라루체Ⅳ 오피스텔 실거래가
단지 상세
벨벨라루체Ⅳ
벨경기 안양시 만안구 안양동 · 오피스텔
벨라루체Ⅳ
26.04.07 · 전용 59㎡
3억 7,500만
1년 -3.8%실거래
3년 범위 · 76㎡ 26건역대최고 4억 8,000만 (24.05)
3억 7,534만4억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2576㎡ · 10층4억 8,000만▲1억 297만
05.2359㎡ · 19층3억 9,000만▲1,500만
06.1976㎡ · 6층3억 7,703만▲19만
06.1973㎡ · 6층3억 6,441만▲143만
06.1976㎡ · 5층3억 7,684만▲130만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,820만원
집값 3억 7,500만원대출 −2억 6,250만원부대비용 +570만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾570만원
- 취득세 (1%)375만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 안양동 벨라루체Ⅳ는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 44건이에요. ㎡당 635만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,500만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
석수엘지빌리지석수동+7.7%8억 4,000 → 9억 493
석수e-편한세상석수동+7.2%7억 6,500 → 8억 2,046
아르테자이안양동+7.2%8억 1,500 → 8억 7,335
관악산현대홈타운석수동+6.8%7억 3,000 → 7억 7,942
석수경남아너스빌석수동+5.5%7억 1,000 → 7억 4,870
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 안양시 만안구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 15%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.