소사역 힐스센텀
소사본동
경기 부천시 소사구 소사본동 소사역 힐스센텀 오피스텔 실거래가
단지 상세
소소사역 힐스센텀
소경기 부천시 소사구 소사본동 · 오피스텔
소사역 힐스센텀
26.10.10 · 전용 57㎡
2억 8,000만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 57㎡ 53건역대최고 3억 5,800만 (22.06)
2억 5,200만3억 5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0657㎡ · 7층3억▼4,900만
10.1757㎡ · 14층3억 4,900만▲200만
01.1257㎡ · 18층3억 4,700만▲1,700만
01.2157㎡ · 11층3억 3,000만▲3,000만
02.0957㎡ · 8층3억▼4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 소사역 힐스센텀은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 122건이에요. ㎡당 491만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 63개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+6.6%8억 5,500 → 9억 1,134- 일일루미스테이트범박동+5.2%6억 3,700 → 6억 7,032
옥길데시앙옥길동+5.0%5억 6,000 → 5억 8,783
이편한세상온수역괴안동+5.0%9억 2,800 → 9억 7,403
옥길호반베르디움옥길동+4.7%7억 2,000 → 7억 5,413
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 부천시 소사구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.