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일일루미스테이트

일

일루미스테이트

IC 인접

누적 316건

6억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 173만원

집값 6억 3,500만원대출 −4억 4,450만원부대비용 +1,123만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,123만원

취득세 (1.23%)783만원
지방교육세78만원
중개보수 (상한)협의254만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾47만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 소사구 범박동 일루미스테이트는 대표가 6억 3,500만, 3,724세대, 준공 2년차예요. 교통은 소새울역 1.2km(서해선), 김포공항 10.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 복사초 배정이에요. 3,724세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천옥길 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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