단지 상세

부천범박힐스테이트2단지

490세대 · 힐스테이트

누적 518건

5억 4,125만

목표가 알림

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목표가5억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 4,125만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,056만원

집값 5억 4,125만원대출 −3억 7,888만원부대비용 +819만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾819만원

취득세 (1%)541만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의217만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트2단지는 대표가 5억 4,125만, 490세대, 준공 22년차예요. 교통은 소새울역 1.1km(서해선), 김포공항 9.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천일신초 배정이에요. 공원이 154m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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