순영지타워
괴안동
경기 부천시 소사구 괴안동 순영지타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
순순영지타워
순경기 부천시 소사구 괴안동 · 오피스텔
순영지타워
26.01.28 · 전용 59㎡
2억 7,200만
1년 +7.0%실거래
3년 범위 · 59㎡ 8건역대최고 2억 9,500만 (25.04)
2억 7,000만2억 9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1759㎡ · 8층2억 8,700만▲1,300만
05.2559㎡ · 4층2억 7,400만▼1,900만
05.3159㎡ · 9층2억 9,300만▲800만
06.0167㎡ · 7층2억 7,000만▼3,450만
06.0659㎡ · 5층2억 8,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,576만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 9,040만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 순영지타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 459만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,200만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.7%8억 5,500 → 9억 399
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,811- 소소라아파트소사본동+5.1%1억 3,000 → 1억 3,670
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,093
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 2,400 → 6억 5,308
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 부천시 소사구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 64%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.