힐사이드파크1차
도내동
경기 고양시 덕양구 도내동 힐사이드파크1차 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐힐사이드파크1차
힐경기 고양시 덕양구 도내동 · 오피스텔
힐사이드파크1차
26.08.25 · 전용 22㎡
7,000만
1년 -30.0%실거래
3년 범위 · 22㎡ 11건역대최고 1억 5,000만 (21.11)
7,000만1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0922㎡ · 8층1억 5,000만보합
03.1223㎡ · 11층1억 5,000만▲2,000만
03.2722㎡ · 7층1억 5,000만▲2,700만
05.3023㎡ · 14층1억 3,000만▲1,000만
08.2822㎡ · 14층1억 2,300만▲1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 도내동 힐사이드파크1차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 381만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 52.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장장미APT토당동+7.8%3억 9,400 → 4억 2,453
DMC자이더리버덕은동+7.5%13억 3,500 → 14억 3,539
삼송2차아이파크삼송동+7.5%9억 4,500 → 10억 1,597
지축역센트럴푸르지오지축동+7.3%11억 7,000 → 12억 5,576
삼송리슈빌센트럴파크원흥동+7.0%7억 7,000 → 8억 2,359
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 덕양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.