e편한세상 시티 삼송2차
동산동
경기 고양시 덕양구 동산동 e편한세상 시티 삼송2차 오피스텔 실거래가
단지 상세
e편한세상 시티 삼송2차
e편한세상 시티 삼송2차e편한세상 시티 삼송2차
26.09.17 · 전용 75㎡
5억 3,000만
1년 -3.8%실거래
3년 범위 · 82㎡ 23건역대최고 7억 (25.05)
5억 3,000만7억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0575㎡ · 22층5억 1,700만▲700만
09.1082㎡ · 15층5억 7,000만▼4,500만
09.2082㎡ · 22층6억 1,500만▲6,500만
10.2775㎡ · 6층5억 1,000만▼7,800만
11.0457㎡ · 23층4억 1,300만▲1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,703만원
집값 5억 3,000만원대출 −3억 7,100만원부대비용 +803만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾803만원
- 취득세 (1%)530만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 동산동 e편한세상 시티 삼송2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 196건이에요. ㎡당 678만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 65개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.6%13억 2,000 → 14억 4,659- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.6%11억 5,000 → 12억 4,879
DMC디에트르한강덕은동+8.4%11억 8,700 → 12억 8,647
지축역센트럴푸르지오지축동+8.3%11억 3,000 → 12억 2,345
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 9,000 → 8억 5,336
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 덕양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.