구리미래타워
교문동
경기 구리시 교문동 구리미래타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
구구리미래타워
구경기 구리시 교문동 · 오피스텔
구리미래타워
24.08.07 · 전용 30㎡
1억 1,250만
1년 +21.0%실거래
3년 범위 · 29㎡ 21건역대최고 4,000만 (15.06)
2,167만4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2730㎡ · 8층3,230만▼970만
11.2729㎡ · 12층3,070만▲570만
09.0329㎡ · 10층2,500만▼650만
07.0130㎡ · 10층4,200만▲800만
07.0830㎡ · 10층3,400만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,563만원
집값 1억 1,250만원대출 −7,875만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 구리미래타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 47건이에요. ㎡당 302만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 248.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+9.6%7억 7,000 → 8억 4,400- 주공2인창동+8.1%8억 6,000 → 9억 3,000
럭키수택동+8.0%7억 3,000 → 7억 8,847
동양주택조합인창동+8.0%8억 1,000 → 8억 7,480- 삼삼보인창동+7.2%9억 2,000 → 9억 8,670
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 구리시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 10%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.