주공2
주공2
인창동
단지 상세
주공2
주공2주공2
누적 1,720건
8억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,937만원
집값 8억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +2,937만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,937만원
- 취득세 (2.73%)2,351만원
- 지방교육세235만원
- 중개보수 (상한)협의344만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾157만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 주공2는 대표가 8억 6,000만, 1,229세대, 준공 29년차예요. 교통은 동구릉역 535m(8호선), 김포공항 31.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동구초 배정이에요. 배정초가 직선 215m라 걸어서 다닐 만해요, 1,229세대 대단지예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +8.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공1인창동7억 3,000만1,222만/㎡
- 주공6인창동7억 1,900만1,280만/㎡
한진인창동6억 5,000만765만/㎡- 주공4-1인창동7억 2,750만1,243만/㎡
아름마을삼성인창동7억 3,500만877만/㎡- 주공4-2인창동7억 2,600만1,210만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공6인창동+11.8%7억 1,900 → 8억 384
- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,183
- 주공2인창동+10.9%8억 6,000 → 9억 5,365
대림한숲수택동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
럭키수택동+10.8%6억 4,900 → 7억 1,896
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 흥흥화 브라운 오피스텔인창동1억 3,200만374만/㎡
- 쌍쌍용플래티넘선스타워인창동1억 2,600만384만/㎡
- 구구리노블하임오피스텔교문동1억 3,030만282만/㎡
- 미미래유탑 유블레스 시티교문동2억 2,250만597만/㎡
- 행행운오피스텔교문동6,300만274만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,003만원
- 최근 6개월
- +11.0%
- 최근 1년
- +25.6%
- 최근 3년
- +33.1%
- 세대수
- 1,229세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 128건
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 동구초
- 가까운 공원
- 소공원 734m
- 공시가격
- 4억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
주공2 실거래가 · 누적 410건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 8억 6,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-08-10 | 8억 4,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-02 | 8억 5,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-07-02 | 8억 8,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-30 | 6억 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-06-28 | 8억 2,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-06-16 | 8억 3,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-15 | 8억 3,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 7억 9,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-09 | 8억 1,000 | 85㎡ | 10층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 85㎡8억 6,000 · 2026-08-25 · 255건
- 전용 50㎡6억 · 2026-06-30 · 111건
- 전용 39.9㎡5억 · 2026-06-03 · 44건