주공4-2
주공4-2
인창동
단지 상세
주공4-2
주공4-2주공4-2
누적 1,001건
7억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,547만원
집값 7억 2,600만원대출 −5억 820만원부대비용 +1,767만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,767만원
- 취득세 (1.84%)1,336만원
- 지방교육세134만원
- 중개보수 (상한)협의290만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 주공4-2는 대표가 7억 2,600만, 1,408세대, 준공 30년차예요. 교통은 구리역 443m(경의중앙선), 김포공항 32.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구지초 배정이에요. 배정초가 직선 138m라 걸어서 다닐 만해요, 1,408세대 대단지예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공1인창동7억 3,000만1,222만/㎡
- 주공2인창동8억 6,000만1,003만/㎡
- 주공6인창동7억 1,900만1,280만/㎡
한진인창동6억 5,000만765만/㎡- 주공4-1인창동7억 2,750만1,243만/㎡
아름마을삼성인창동7억 3,500만877만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공6인창동+12.5%7억 1,900 → 8억 902
- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,176
- 주공2인창동+10.9%8억 6,000 → 9억 5,365
대림한숲수택동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
럭키수택동+10.8%6억 4,900 → 7억 1,896
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 흥흥화 브라운 오피스텔인창동1억 3,200만374만/㎡
- 쌍쌍용플래티넘선스타워인창동1억 2,600만384만/㎡
- 구구리노블하임오피스텔교문동1억 3,030만282만/㎡
- 미미래유탑 유블레스 시티교문동2억 2,250만597만/㎡
- 행행운오피스텔교문동6,300만274만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,700만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만612만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,083만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공4-2 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,210만원
- 최근 6개월
- +18.9%
- 최근 1년
- +35.4%
- 최근 3년
- +43.9%
- 세대수
- 1,408세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 75건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 0.25대
- 가까운 지하철
- 구리역 · 경의중앙선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 구지초
- 가까운 공원
- 소공원 601m
- 공시가격
- 3억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
주공4-2 실거래가 · 누적 264건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 7억 2,600 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-07-31 | 7억 3,800 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-07-01 | 7억 1,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 7억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-27 | 7억 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-18 | 7억 4,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 6억 6,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-13 | 6억 4,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-09 | 6억 4,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-30 | 6억 8,500 | 60㎡ | 16층 |
주공4-2 평형별 시세
- 전용 60㎡7억 2,600 · 2026-08-08 · 158건
- 전용 59.6㎡6억 5,000 · 2026-05-18 · 60건
- 전용 59.9㎡7억 1,000 · 2026-07-01 · 46건