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경기 구리시 인창동 테라팰리스 I 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 경기 구리시

단지 상세
테테라팰리스 I
테

테라팰리스 I

경기 구리시 인창동 · 오피스텔

22.09.20 · 전용 79㎡

5억
1년 +23.4%

실거래

3년 범위 · 79㎡ 4건역대최고 6억 5,000만 (21.07)
4억 500만6억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2983㎡ · 7층4억 7,000만▲1억 2,743만
11.2183㎡ · 6층3억 4,257만첫 거래
10.2879㎡ · 7층4억 3,500만▼2억 1,500만
07.2179㎡ · 7층6억 5,000만▲2억 4,500만
10.2579㎡ · 6층4억 500만▼9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,758만원

집값 5억원대출 −3억 5,000만원부대비용 +758만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾758만원
  • 취득세 (1%)500만원
  • 지방교육세50만원
  • 중개보수 (상한)협의200만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 인창동 테라팰리스 I는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 630만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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