덕소한강벽산메가트리움 오피스텔 실거래가 - 경기 남양주시 와부읍 덕소리

리블 터미널 · 경기 남양주시

단지 상세

덕소한강벽산메가트리움

경기 남양주시 와부읍 덕소리 · 오피스텔

21.02.15 · 전용 91㎡

4억 2,000만

1년 +44.1%

실거래

3년 범위 · 95㎡ 2건역대최고 3억 8,000만 (21.02)

2억 3,900만3억 8,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.3095㎡ · 3층2억 3,900만▼1억 4,100만

05.27102㎡ · 2층3억 500만첫 거래

02.0395㎡ · 3층3억 8,000만첫 거래

02.1591㎡ · 2층4억 2,000만첫 거래

목표가 알림

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목표가3억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,322만원

집값 4억 2,000만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +722만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾722만원

취득세 (1%)420만원
지방교육세42만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)84만원
중개보수 (상한)협의168만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 와부읍 덕소리 덕소한강벽산메가트리움은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 399만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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