(290-9)
퇴계원읍 퇴계원리
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 (290-9) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((290-9)
(경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 오피스텔
(290-9)
26.04.27 · 전용 35㎡
8,800만
1년 +0.2%실거래
3년 범위 · 35㎡ 7건역대최고 9,000만 (19.10)
7,300만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1049㎡ · 4층9,411만첫 거래
07.0542㎡ · 4층8,900만▼100만
07.1235㎡ · 4층8,400만▲1,100만
09.2235㎡ · 4층7,300만▼300만
10.2445㎡ · 4층9,000만▲1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 (290-9)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 216만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,650만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산자이아이비플레이스다산동+8.7%13억 2,500 → 14억 4,028
e편한세상다산다산동+8.5%10억 8,250 → 11억 7,473
다산한양수자인리버팰리스다산동+8.3%10억 8,000 → 11억 6,996
다산롯데캐슬다산동+8.2%11억 9,500 → 12억 9,275
다산유승한내들센트럴다산동+7.9%11억 4,000 → 12억 2,972
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
경기 남양주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 39%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.