부성타워
월곶동
경기 시흥시 월곶동 부성타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
부부성타워
부경기 시흥시 월곶동 · 오피스텔
부성타워
25.11.27 · 전용 37㎡
1억 4,500만
1년 +15.1%실거래
3년 범위 · 35㎡ 21건역대최고 1억 7,137만 (21.12)
1억 3,700만1억 7,137만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0750㎡ · 19층1억 9,739만▲1,425만
10.0735㎡ · 15층1억 6,226만보합
10.1535㎡ · 17층1억 6,226만보합
10.1552㎡ · 9층2억 127만▲1,328만
10.1550㎡ · 7층1억 8,314만▲150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 월곶동 부성타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 165건이에요. ㎡당 388만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+7.5%5억 9,500 → 6억 3,957
호반베르디움더프라임(1차)목감동+7.2%8억 2,000 → 8억 7,879- 네네이처하임조남동+5.9%6억 5,000 → 6억 8,835
- 은은계센트럴타운은행동+5.4%4억 750 → 4억 2,946
시흥장현예다음아르테장곡동+4.9%7억 2,500 → 7억 6,038
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
경기 시흥시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.