(1011-28)
월곶동
경기 시흥시 월곶동 (1011-28) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((1011-28)
(경기 시흥시 월곶동 · 오피스텔
(1011-28)
14.07.25 · 전용 50㎡
8,600만
실거래
3년 범위 · 50㎡ 6건역대최고 8,600만 (14.07)
8,600만8,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2558㎡ · 6층1억보합
07.2550㎡ · 6층8,600만보합
07.2552㎡ · 5층8,900만보합
07.2564㎡ · 4층1억 1,000만보합
07.2552㎡ · 6층8,900만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 월곶동 (1011-28)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 170만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,900만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+7.5%5억 9,500 → 6억 3,957
호반베르디움더프라임(1차)목감동+7.2%8억 2,000 → 8억 7,879- 네네이처하임조남동+5.9%6억 5,000 → 6억 8,835
- 은은계센트럴타운은행동+5.4%4억 750 → 4억 2,942
시흥장현예다음아르테장곡동+4.9%7억 2,500 → 7억 6,038
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 시흥시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 80%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.