(1729-2)
정왕동
경기 시흥시 정왕동 (1729-2) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((1729-2)
(경기 시흥시 정왕동 · 오피스텔
(1729-2)
26.01.05 · 전용 42㎡
8,000만
1년 -8.0%실거래
3년 범위 · 42㎡ 37건역대최고 1억 1,088만 (08.03)
7,500만1억 1,088만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1037㎡ · 4층1억 420만▲2,420만
03.1442㎡ · 4층1억 1,088만▲588만
04.0442㎡ · 5층1억 500만보합
04.0542㎡ · 5층1억 500만▼588만
05.1451㎡ · 4층1억 3,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 (1729-2)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 190만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+7.5%5억 9,500 → 6억 3,957
호반베르디움더프라임(1차)목감동+7.2%8억 2,000 → 8억 7,879- 네네이처하임조남동+5.9%6억 5,000 → 6억 8,835
- 은은계센트럴타운은행동+5.4%4억 750 → 4억 2,946
시흥장현예다음아르테장곡동+4.9%7억 2,500 → 7억 6,038
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.