금정역 개성로니엘 2차
금정동
경기 군포시 금정동 금정역 개성로니엘 2차 오피스텔 실거래가
단지 상세
금금정역 개성로니엘 2차
금경기 군포시 금정동 · 오피스텔
금정역 개성로니엘 2차
26.07.24 · 전용 79㎡
5억 4,484만
실거래
3년 범위 · 79㎡ 60건역대최고 5억 7,335만 (26.07)
5억 2,675만5억 7,335만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2479㎡ · 6층5억 6,194만▼1,069만
07.2479㎡ · 17층5억 7,263만보합
07.2479㎡ · 16층5억 7,263만▲1,140만
07.2479㎡ · 10층5억 6,123만▼71만
07.2479㎡ · 13층5억 6,194만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,484만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,170만원
집값 5억 4,484만원대출 −3억 8,139만원부대비용 +825만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾825만원
- 취득세 (1%)545만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의218만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 금정동 금정역 개성로니엘 2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 76건이에요. ㎡당 706만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,194만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공11산본동+11.2%4억 2,000 → 4억 6,721- 세세종산본동+10.8%6억 8,500 → 7억 5,912
- 가야주공산본동+9.7%3억 6,000 → 3억 9,496
- 주공(1단지)금정동+9.4%3억 2,800 → 3억 5,886
- 한라주공4산본동+9.3%4억 5,000 → 4억 9,207
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 군포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.