(416-21)
덕풍동
경기 하남시 덕풍동 (416-21) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((416-21)
(경기 하남시 덕풍동 · 오피스텔
(416-21)
26.07.30 · 전용 27㎡
7,500만
실거래
3년 범위 · 31㎡ 8건역대최고 7,800만 (12.03)
5,700만7,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1724㎡ · 3층5,736만▼234만
06.1731㎡ · 3층6,126만▼800만
06.1727㎡ · 4층5,926만▼400만
06.1725㎡ · 4층5,120만▼80만
06.1731㎡ · 4층6,926만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,624만원
집값 7,500만원대출 −3,000만원부대비용 +124만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 덕풍동 (416-21)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 269만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,500만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백조현대신장동+7.4%6억 3,500 → 6억 8,193
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,771- 해해오름한국신장동+6.7%7억 9,000 → 8억 4,293
부영창우동+6.2%7억 → 7억 4,354
미사역파라곤망월동+5.5%16억 5,000 → 17억 4,158
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 하남시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 1%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 1%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.