더파크뷰테라스
운양동
경기 김포시 운양동 더파크뷰테라스 오피스텔 실거래가
단지 상세
더더파크뷰테라스
더경기 김포시 운양동 · 오피스텔
더파크뷰테라스
26.09.18 · 전용 27㎡
7,800만
1년 -4.9%실거래
3년 범위 · 27㎡ 29건역대최고 9,800만 (20.11)
7,800만9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1727㎡ · 3층9,800만▲300만
01.1065㎡ · 4층2억 1,000만▼2,500만
01.1665㎡ · 5층2억 3,500만▼1,100만
02.0627㎡ · 3층9,500만▲500만
03.2965㎡ · 5층2억 4,600만▼2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 운양동 더파크뷰테라스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 77건이에요. ㎡당 328만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 44개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,491- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,891
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,631
한강메트로자이2단지걸포동+4.4%6억 5,500 → 6억 8,408
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 김포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.