필립
신방동
충남 천안시 동남구 신방동 필립 오피스텔 실거래가
단지 상세
필필립
필충남 천안시 동남구 신방동 · 오피스텔
필립
24.03.15 · 전용 54㎡
2억 3,611만
실거래
3년 범위 · 51㎡ 10건역대최고 2억 2,901만 (24.03)
2억 2,574만2억 2,901만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1554㎡ · 6층2억 3,611만▲241만
03.1554㎡ · 2층2억 3,370만▼312만
03.1554㎡ · 2층2억 3,682만▼229만
03.1551㎡ · 2층2억 2,683만▲109만
03.1551㎡ · 2층2억 2,574만▼218만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,611만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,445만원
집값 2억 3,611만원대출 −1억 6,528만원부대비용 +362만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾362만원
- 취득세 (1%)236만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 신방동 필립은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 443만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,901만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 재재동타워목천읍 서리+2.2%7,300만 → 7,459만
- 신신세계병천면 병천리+1.0%3,500만 → 3,535만
천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+0.9%3억 8,900 → 3억 9,254- 부부경파크빌2차안서동+0.4%1억 7,500 → 1억 7,568
한화신부동+0.2%3,200만 → 3,207만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
충남 천안시 동남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 90%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.