(886-1)
신방동
충남 천안시 동남구 신방동 (886-1) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((886-1)
(충남 천안시 동남구 신방동 · 오피스텔
(886-1)
26.03.23 · 전용 30㎡
5,500만
1년 -14.0%실거래
3년 범위 · 30㎡ 12건역대최고 9,065만 (12.01)
5,400만9,065만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1030㎡ · 10층9,065만보합
01.1030㎡ · 9층9,065만보합
01.1831㎡ · 5층9,008만보합
01.1831㎡ · 4층9,008만▲3,008만
01.2830㎡ · 7층9,065만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 신방동 (886-1)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 181만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,450만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 39.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 재재동타워목천읍 서리+2.5%7,300만 → 7,480만
- 신신세계병천면 병천리+1.3%3,500만 → 3,545만
천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.2%4억 2,000 → 4억 2,504- 부부경파크빌2차안서동+0.7%1억 7,500 → 1억 7,619
한화신부동+0.5%3,200만 → 3,216만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.