(561-11)
모종동
충남 아산시 모종동 (561-11) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((561-11)
(충남 아산시 모종동 · 오피스텔
(561-11)
25.11.26 · 전용 37㎡
4,450만
1년 -11.4%실거래
3년 범위 · 36㎡ 20건역대최고 9,666만 (14.06)
4,200만9,666만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1037㎡ · 11층1억 130만▲181만
08.2331㎡ · 8층7,523만보합
08.2731㎡ · 7층7,523만▲523만
12.0531㎡ · 7층7,000만▼1,361만
12.1636㎡ · 11층7,940만▼1,553만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,200만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,411만원
집값 4,450만원대출 −3,115만원부대비용 +76만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾76만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 모종동 (561-11)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 118만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,450만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 51.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지탕정면 매곡리+2.3%7억 4,500 → 7억 6,176- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.2%7억 9,800 → 8억 1,580
- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.1%7억 5,000 → 7억 6,553
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.0%2억 5,900 → 2억 6,415
한들물빛도시예미지탕정면 매곡리+1.9%6억 1,300 → 6억 2,477
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
충남 아산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.