(1297-13)
정촌면 예하리
경남 진주시 정촌면 예하리 (1297-13) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((1297-13)
(경남 진주시 정촌면 예하리 · 오피스텔
(1297-13)
25.12.22 · 전용 46㎡
4,360만
실거래
3년 범위 · 45㎡ 33건역대최고 1억 2,100만 (16.04)
4,360만1억 2,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2645㎡ · 12층1억 1,343만보합
01.2645㎡ · 7층1억 1,343만▼757만
04.2945㎡ · 12층1억 2,100만▲1,324만
05.1346㎡ · 7층9,800만▼1,118만
05.2046㎡ · 11층1억 918만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,360만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,383만원
집값 4,360만원대출 −3,052만원부대비용 +75만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾75만원
- 취득세 (1%)44만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 정촌면 예하리 (1297-13)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 69건이에요. ㎡당 96만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,360만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 61.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.0%6억 7,000 → 6억 9,010
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+2.8%7억 8,500 → 8억 722
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.5%4억 2,800 → 4억 3,887- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 → 8억 1,984
- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지충무공동+2.5%6억 8,350 → 7억 31
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 진주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 9%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.