단지 상세

진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지

진주시 충무공동

누적 161건

8억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 209만원

집값 8억 7,000만원대출 −6억원부대비용 +3,209만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,209만원

취득세 (2.80%)2,436만원
지방교육세244만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)174만원
중개보수 (상한)협의348만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 진주시 충무공동 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지는 대표가 8억 7,000만, 560세대, 준공 6년차예요. 교통은 진주역 5.2km(KTX), 사천공항 11.5km, 남해고속도로이에요. 충무공초갈전초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 80m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 70%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 중흥S클래스 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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