미건엘리시아
물금읍 가촌리
경남 양산시 물금읍 가촌리 미건엘리시아 오피스텔 실거래가
단지 상세
미미건엘리시아
미경남 양산시 물금읍 가촌리 · 오피스텔
미건엘리시아
23.08.04 · 전용 34㎡
9,000만
1년 -8.3%실거래
3년 범위 · 34㎡ 11건역대최고 1억 2,687만 (17.03)
9,000만1억 2,687만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1329㎡ · 6층9,750만보합
09.1334㎡ · 6층1억 1,410만보합
09.1326㎡ · 4층8,950만▼300만
09.1330㎡ · 6층1억 340만보합
09.1328㎡ · 9층9,250만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 물금읍 가촌리 미건엘리시아는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 261만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,883- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,418
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.7%4억 5,000 → 4억 6,219
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,230- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.5%3억 4,500 → 3억 5,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 양산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 48%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 46%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.