에코시티 메디치 테라스뷰
송천동2가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 에코시티 메디치 테라스뷰 오피스텔 실거래가
단지 상세
에에코시티 메디치 테라스뷰
에전북 전주시 덕진구 송천동2가 · 오피스텔
에코시티 메디치 테라스뷰
26.08.24 · 전용 71㎡
3억 5,686만
1년 -10.1%실거래
3년 범위 · 71㎡ 4건역대최고 4억 1,144만 (26.03)
3억 4,736만4억 1,144만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1794㎡ · 16층5억 2,416만▲415만
10.2394㎡ · 21층5억 2,001만▼841만
02.1294㎡ · 17층5억 2,842만▲502만
03.2571㎡ · 22층4억 1,144만▲3,792만
03.2571㎡ · 18층3억 7,352만▲2,616만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,686만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,249만원
집값 3억 5,686만원대출 −2억 4,980만원부대비용 +543만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾543만원
- 취득세 (1%)357만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 송천동2가 에코시티 메디치 테라스뷰는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 553만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,572만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.6%3억 6,750 → 3억 8,437
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.3%6억 2,400 → 6억 5,058
에코시티더샵송천동2가+4.0%5억 9,300 → 6억 1,696- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.9%7억 1,750 → 7억 4,541
송천KCC스위첸송천동1가+3.9%4억 9,500 → 5억 1,421
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
전북 전주시 덕진구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 31%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.