롯데캐슬 분양권 실거래가 - 서울 중구 황학동

리블 터미널 · 서울 중구

단지 상세

롯데캐슬

서울 중구 황학동 · 분양권

10.02.23 · 전용 114㎡

6억 7,947만

1년 +5.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 32건역대최고 6억 4,500만 (08.07)

5억6억 4,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.2684㎡ · 14층5억 3,500만▼3,500만

02.0184㎡ · 15층5억 7,000만▲4,750만

02.1559㎡ · 31층4억 3,300만▲9,300만

02.1585㎡ · 11층4억 5,000만▼1억 2,000만

02.2884㎡ · 8층5억 2,250만▼7,550만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 7,947만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,327만원

집값 6억 7,947만원대출 −2억 7,179만원부대비용 +1,559만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,559만원

취득세 (1.53%)1,039만원
지방교육세104만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)136만원
중개보수 (상한)협의272만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 황학동 롯데캐슬은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 101건이에요. ㎡당 718만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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