신동아파밀리에 분양권 실거래가 - 서울 광진구 광장동

리블 터미널 · 서울 광진구

단지 상세

신동아파밀리에

서울 광진구 광장동 · 분양권

07.08.21 · 전용 84㎡

3억 9,993만

실거래

3년 범위 · 84㎡ 3건역대최고 4억 7,500만 (07.08)

3억 9,993만4억 7,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.0384㎡ · 1층4억 3,000만▼4,500만

08.1384㎡ · 2층4억 7,500만▲7,507만

08.2184㎡ · 9층3억 9,993만첫 거래

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목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,993만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,603만원

집값 3억 9,993만원대출 −1억 5,997만원부대비용 +607만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾607만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 광장동 신동아파밀리에는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 507만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 광진구 광장동 신동아파밀리에 분양권 실거래가