광장힐스테이트 분양권 실거래가 - 서울 광진구 광장동

리블 터미널 · 서울 광진구 · 광장힐스테이트

단지 상세

광장힐스테이트

서울 광진구 광장동 · 분양권

12.08.14 · 전용 85㎡

8억 3,303만

1년 -2.4%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 9건역대최고 6억 (12.01)

4억 4,992만6억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.24132㎡ · 3층13억 2,637만보합

02.09132㎡ · 3층13억 2,637만▼4,500만

03.26132㎡ · 3층13억 7,137만▲4,500만

09.15132㎡ · 3층13억 2,637만▲3,137만

12.2185㎡ · 19층8억 1,670만▲1억 7,646만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,303만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 2,663만원

집값 8억 3,303만원대출 −3억 3,321만원부대비용 +2,681만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,681만원

취득세 (2.55%)2,127만원
지방교육세213만원
중개보수 (상한)협의333만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 광장동 광장힐스테이트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 980만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 4,500만이에요.

거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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