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서울 강북구 미아동 북서울자이 폴라리스 분양권 실거래가

리블 터미널 · 서울 강북구

단지 상세
북북서울자이 폴라리스
북

북서울자이 폴라리스

서울 강북구 미아동 · 분양권

26.07.20 · 전용 60㎡

11억 9,000만
1년 +42.0%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 12건역대최고 11억 9,000만 (26.07)
6억 3,229만11억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2560㎡ · 6층6억 3,229만▼8,151만
04.2485㎡ · 4층9억 9,491만▼3,604만
07.1185㎡ · 7층10억 3,095만▼6,615만
08.0485㎡ · 14층10억 9,710만▲4,149만
09.0184㎡ · 7층10억 4,814만▲1,594만

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목표가11억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 5,940만원

집값 11억 9,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +4,540만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,540만원
  • 취득세 (3%)3,570만원
  • 지방교육세357만원
  • 중개보수 (상한)협의595만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 미아동 북서울자이 폴라리스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 1,642만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 600만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 88.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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