단지 상세

수유벽산1차

1,454세대 · 벽산

누적 1,342건

5억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,600만원

집값 5억 9,500만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +900만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾900만원

취득세 (1%)595만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의238만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 수유동 수유벽산1차는 대표가 5억 9,500만, 1,454세대, 준공 33년차예요. 교통은 가오리역 111m(우이신설선) 초역세권, 김포공항 22.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 우이초 배정이에요. 1,454세대 대단지예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 60%이에요. 강북구 수유동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강북구 수유동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 49곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

서울 서초구 813곳 전체 보기 →