단지 상세

수유현대

강북구 수유동

누적 123건

4억 6,000만

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목표가4억 3,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,298만원

집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾698만원

취득세 (1%)460만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의184만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾169만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 수유동 수유현대는 대표가 4억 6,000만, 110세대, 준공 26년차예요. 교통은 가오리역 459m(우이신설선), 김포공항 22.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인수초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 68%이에요. 강북구 수유동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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수유현대 실거래가 · 누적 37건

서울 강북구 수유동 수유현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	4억 4,000	51.4㎡	2층
2026-06-11	5억 7,800	82.7㎡	13층
2026-06-08	6억	84.5㎡	9층
2026-05-16	4억 6,000	59.7㎡	12층
2025-12-20	3억 9,900	51.4㎡	12층
2025-07-04	4억 3,800	59.8㎡	4층
2025-06-16	5억 2,000	84.5㎡	15층
2025-06-09	3억 5,000	51.4㎡	6층
2025-04-11	4억 3,900	59.7㎡	8층
2025-03-12	5억 4,500	84.5㎡	5층

수유현대 평형별 시세

전용 84.5㎡6억 · 2026-06-08 · 12건
전용 59.7㎡4억 6,000 · 2026-05-16 · 11건
전용 51.4㎡4억 4,000 · 2026-08-04 · 7건
전용 59.8㎡4억 3,800 · 2025-07-04 · 5건
전용 82.7㎡5억 7,800 · 2026-06-11 · 2건

리블 터미널 · 서울 강북구 수유동

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수유현대

강북구 수유동

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4억 6,000만

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목표가4억 3,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,298만원

집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾698만원

취득세 (1%)460만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의184만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾169만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강북구의 다른 유형

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수유현대 실거래가 · 누적 37건

서울 강북구 수유동 수유현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	4억 4,000	51.4㎡	2층
2026-06-11	5억 7,800	82.7㎡	13층
2026-06-08	6억	84.5㎡	9층
2026-05-16	4억 6,000	59.7㎡	12층
2025-12-20	3억 9,900	51.4㎡	12층
2025-07-04	4억 3,800	59.8㎡	4층
2025-06-16	5억 2,000	84.5㎡	15층
2025-06-09	3억 5,000	51.4㎡	6층
2025-04-11	4억 3,900	59.7㎡	8층
2025-03-12	5억 4,500	84.5㎡	5층

수유현대 평형별 시세

전용 84.5㎡6억 · 2026-06-08 · 12건
전용 59.7㎡4억 6,000 · 2026-05-16 · 11건
전용 51.4㎡4억 4,000 · 2026-08-04 · 7건
전용 59.8㎡4억 3,800 · 2025-07-04 · 5건
전용 82.7㎡5억 7,800 · 2026-06-11 · 2건

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수유현대 평형별 시세

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