한화 포레나 미아 분양권 실거래가 - 서울 강북구 미아동

리블 터미널 · 서울 강북구

단지 상세

한화 포레나 미아

서울 강북구 미아동 · 분양권

26.02.13 · 전용 40㎡

5억 6,001만

1년 -1.1%

실거래

3년 범위 · 80㎡ 5건역대최고 11억 4,476만 (25.03)

10억 111만11억 4,476만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2860㎡ · 24층8억 6,863만▼261만

09.1260㎡ · 14층8억 7,124만▲2,806만

11.2185㎡ · 13층11억 3,402만▼1,813만

12.2685㎡ · 7층11억 5,215만첫 거래

01.1860㎡ · 14층8억 4,318만▲3,987만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,001만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 4,449만원

집값 5억 6,001만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +848만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾848만원

취득세 (1%)560만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의224만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 미아동 한화 포레나 미아는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 1,295만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 1,520만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.3% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.