롯데캐슬(불광4구역) 분양권 실거래가 - 서울 은평구 불광동

리블 터미널 · 서울 은평구 · 롯데캐슬(불광4구역)

단지 상세

롯롯데캐슬(불광4구역)

롯

롯데캐슬(불광4구역)

서울 은평구 불광동 · 분양권

17.06.06 · 전용 60㎡

4억 8,000만

1년 +11.4%

3년 범위 · 60㎡ 45건역대최고 4억 9,500만 (16.11)

3억 9,000만4억 9,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.0585㎡ · 1층4억 8,000만▼8,800만

10.2860㎡ · 14층4억 2,000만보합

02.1785㎡ · 16층5억 6,800만▲3,300만

04.0360㎡ · 4층4억 2,000만▲1,000만

04.2560㎡ · 13층4억 1,000만▼500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,600

지금보다 5% 낮음

4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,528만원

집값 4억 8,000만원대출 −1억 9,200만원부대비용 +728만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾728만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 은평구 불광동 롯데캐슬(불광4구역)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 138건이에요. ㎡당 767만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 51개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 33.4% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.