북한산힐스테이트7차 분양권 실거래가 - 서울 은평구 불광동

리블 터미널 · 서울 은평구 · 북한산힐스테이트7차

단지 상세

북한산힐스테이트7차

서울 은평구 불광동 · 분양권

12.03.15 · 전용 114㎡

7억 1,700만

1년 +1.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 33건역대최고 5억 7,471만 (11.04)

4억 9,000만5억 7,471만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.1584㎡ · 5층4억 9,971만▼3,029만

12.17114㎡ · 7층7억 1,700만▲1,700만

12.2060㎡ · 9층3억 7,526만▲2,406만

01.07115㎡ · 6층7억 2,000만▲1,300만

01.1860㎡ · 13층3억 5,120만▲120만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 8,100

지금보다 5% 낮음

7억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 4,862만원

집값 7억 1,700만원대출 −2억 8,680만원부대비용 +1,842만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,842만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트7차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 126건이에요. ㎡당 624만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 1,700만이에요.

거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.3% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.