서대문구 홍제 금호어울림
홍제동
서울 서대문구 홍제동 서대문구 홍제 금호어울림 분양권 실거래가
단지 상세
서서대문구 홍제 금호어울림
서서울 서대문구 홍제동 · 분양권
서대문구 홍제 금호어울림
14.11.20 · 전용 84㎡
3억 6,158만
1년 +4.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 3건역대최고 4억 5,529만 (14.05)
2억 4,035만4억 5,529만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2084㎡ · 8층4억 5,529만▲2억 1,494만
05.2184㎡ · 12층2억 4,035만▼1억 2,123만
11.2084㎡ · 8층3억 6,158만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,158만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,245만원
집값 3억 6,158만원대출 −1억 4,463만원부대비용 +550만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾550만원
- 취득세 (1%)362만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의145만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 홍제동 서대문구 홍제 금호어울림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 428만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,158만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+11.7%7억 5,000 → 8억 3,768
홍은동벽산홍은동+11.2%8억 7,800 → 9억 7,660
풍림2홍은동+10.6%7억 1,500 → 7억 9,058
DMC래미안클라시스남가좌동+10.5%10억 8,500 → 11억 9,936- 홍제현대홍제동+10.1%10억 1,500 → 11억 1,752
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.